Ni ja ne verujem nešto u izgradnju tih "jevtinih" stanova iz više razloga.
Prvo i osnovno, kalkulacija kakva je sada jednostavno ne pije vodu. Ima mnogo "if"s. Mada, šuška se već o sniženju tarifa za gradsko građevinsko, moguće je da će da ga vrate na prošlogodišnji cenovnik što je opet neko sniženje.
Drugi razlog, ne verujem u to da će firme da se odreknu profita. Cene oko 1000 po m2 mi deluju realnije, ili nešto malo ispod tipa 950. Pričam za Beograd, uzimajući u obzir troškove za priključke i ggz.
Treći razlog, ne bih taj stan kupila jer očekujem da će biti nižeg kvaliteta. jureći cenu verovatno će ugrađivati šta stignu.
Trenutno je potražnja na nivou 15-20% one koja je bila pamćena prošle godine. Treba samo shvatiti da je to uzdržanost od potrošnje zbog situacije (skupi krediti, nesigurni poslovi, očekivani dalji pad cena nepokretnosti), a ne realno smanjena potražnja. A deficit stanova samo u Beogradu se procenjuje na nekih 80-120 hiljada, ali to i vrapci već znaju.